項目名稱

新疆農墾現代農業有限公司轉讓位于第七師125團團部農七師柳溝總場加工廠三車間的原材料、房屋建(構)筑物、機器設備、電子設備和其他無形資產等實物資產

項目編號

25ESSB20190462

掛牌起始日期

2019/7/12

掛牌截止日期

2019/8/8

掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。

標的

概況

房地產

標的坐落

奎屯市阿克蘇東路169號

基本屬性

房屋建筑面積

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套內建筑面積

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土地使用權面積

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使用期限

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權利性質

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用途

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房屋結構

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所在層數

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房屋現狀

房屋戶型

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房屋朝向

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租賃情況

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裝修情況

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抵押情況

配備電梯

欠費情況

配套、環境、交通、亮點

其它情況

評估情況

評估價(元)

33564400

評估基準日

2019/2/28

評估機構

新疆中天譽華資產評估有限公司

轉讓底價(元)

33564400

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱:新疆農墾現代農業有限公司

組織機構代碼證號:916502003330808970

注冊地:新疆克拉瑪依市共青鎮130團

法定代表人:李新昌

經濟類型:國有獨資公司(企業)

轉讓方承諾

轉讓方決策文件

股東會決議

行為批準或備案機構

新疆生產建設兵團第七師國有資產監督管理委員會

特別

告知

1、土地情況

農七師柳溝總場加工廠三車間實際占地面積8219㎡,土地為未繳納土地出讓金的劃撥地,截至評估基準日,產權持有人實際占用的土地使用權未納入本次評估范圍,根據企業介紹由于歷史原因造成宗地實際占用,但未辦理相關權屬手續,根據第七師國土資源局出具的確認函,該宗地符合相關規劃待,受讓成功后,由受讓方自行繳納土地出讓金,辦理相關出讓手續,轉讓方予以協助;且委托人要求本次評估土地使用權不納入本次評估范圍,本次評估未考慮相關土地使用權的情況。

2、房屋建筑情況

截至評估基準日,產權持有人納入評估范圍的36項房產尚未取得房產權證。本次評估中,該36項房屋建筑面積按企業資產管理人員現場測量結果作為評估計算的依據。(詳見資產評報告)

3、產權持有出資人由第七師柳溝總場變更為農墾公司,但工商信息尚未進行變更。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

一、意向受讓方須具有良好的商業信譽。

二、意向受讓方須為有良好的財務狀況和支付能力的法人機構,有與本產業和發展相適應的經濟實力。

三、意向受讓方須書面承諾,成功受讓后,在擬建的胡楊河市區域內登記注冊法人機構。

四、對轉讓標的處置形式方面的要求:整體轉讓。

五、對轉讓標的受讓形式方面的要求:不接受聯合體受讓 。

六、標的以現狀進行轉讓,意向受讓方須自行去現場詳查標的后進行受讓登記。項目公告期即可進入盡職調查期,意向受讓方通過資格確認并交納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本資產轉讓項目涉及資產評估報告所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查;并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容,且依據其盡職調查結果等內容同意對標的按其現狀全部接受,不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的。受讓方受讓后對標的提出的異議,轉讓方及新疆產權交易所不承擔任何責任。

七、本次轉讓標的掛牌價格為:3356.44萬元;

八、保證金設置條件:意向受讓方須在公告期間內報名登記時繳納交易保證金人民幣 1007萬元到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17:00(北京時間)前。未足額、逾期或未交納保證金的,對收購意向不予確認。意向受讓方在報名時繳納了保證金,即視為意向受讓方充分了解產權標的情況,視為在《產權收購意向書》中對轉讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。

1、公告期滿后若征集到一家意向受讓方,采取協議轉讓方式交易,須以不低于掛牌底價受讓,該交易保證金轉為履約保證金。

2、公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方,采取網絡競價方式交易,該交易保證金轉為競價保證金。最終受讓方確定后,其競價保證金轉為履約保證金。

3、意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的,其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額(無息)返還。

九、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾:

(一)如意向受讓方存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任。向交易所支付包括但不限于轉讓方、受讓方應當向交易所繳納的全部交易服務費及交易鑒證費,同時向轉讓方支付保證金總額的30%作為違約金。仍不足以彌補交易所、轉讓方實際損失的,還應當承擔不足部分的賠償責任。

(1)只征集到一家符合條件的意向受讓方,進行協議轉讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進產權交易,未按照規定的時限簽訂產權交易合同的。(2)征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進行網絡競價,意向受讓方怠于推進產權交易,不按交易所通知參加網絡競價,造成標的未成交的;(3)在網絡競價中參與競價各意向受讓方均未有效報價,導致標的未成交的;(4)意向受讓方通過網絡競價方式被確定為受讓方后怠于推進產權交易,未按照規定的時限簽訂產權交易合同的。

出現上述第(1)、(4)種情形的,由意向受讓方全部承擔保證金扣除責任;出現上述第(2)、(3)種情形的,由所有怠于推進產權交易的意向受讓方按以上約定各自承擔相應的責任。

(二)如意向受讓方被確定為受讓方并與轉讓方簽訂了《產權交易合同》,而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的,該受讓方將承擔違約責任。交易所將扣除轉讓方、受讓方應當向交易所繳納的全部服務費及鑒證費作為違約金。轉讓方將扣除保證金總額的30%作為違約金,且轉讓方有權解除合同,收回轉讓標的。

十、意向受讓方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》,受讓方在《產權交易合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。

十一、標的過戶產生的所有費稅,由轉、受讓雙方各自承擔,轉讓方協助受讓方辦理過戶。

十二、該標的涉及的土地為未繳納土地出讓金的劃撥地,受讓成功后,受讓方須自行向當地國土資源局繳納土地出讓金,辦理土地出讓手續,轉讓方予以協助。房產未辦理產權證,由受讓方自行辦理,轉讓方予以協助。

十三、國家法律、行政法規規定的其他條件。

標的交割

與轉讓相關的其他條件

交易

指南

競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

現場展示

競價報名

報名時間

2019/7/12 至 2019/8/8

報名手續

保證金及處置方式

10070000元

競價安排

競價方式

網絡競價

增價幅度(元)

自由競價時間

延時競價周期(秒)

服務費

附件下載

125棉廠(三車間).xls

聯系

方式

標的咨詢

交易二部 聯系人:張新軍 聯系電話:0991-5584018

技術支持

咨詢時間

工作日:10:00-13:30 15:30-18:50

單位地址

新疆烏魯木齊市沙依巴克區揚子江路188號兵房大廈三樓新疆產權交易所

其 他

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